Società Commerciali / soci

26) Le società di persone e di capitali possono, entro il 30/09/16, assegnare o vendere ai soci i beni immobili, diversi da quelli strumentali per destinazione e i beni mobili registrati (auto, moto, imbarcazioni) che non siano esclusivamente strumentali, avvalendosi della disciplina agevolativa. I beni possono essere assegnati ai soci che risultino tali alla data del 30/09/15 ovvero che siano iscritti come tali nei trenta giorni successivi, in forza di atto di trasferimento avente data certa anteriore al 01/10/15. Le agevolazioni si applicano anche alle società di esclusiva gestione immobiliare che si trasformino in società semplice. Sulla differenza tra il valore normale dei beni assegnati o venduti ai soci e il loro costo fiscale, si applica una imposta sostitutiva di Irpef, Ires, Irap dell’8% ovvero del 10,5% per le società non operative in almeno due dei tre esercizi precedenti (2013/2014/2015). Per gli immobili, il valore normale può essere determinato, a richiesta, applicando alla rendita risultante in catasto i moltiplicatori previsti per l’imposta di registro. Le società di esclusiva gestione immobile possono trasformarsi in società semplici, pagando l’imposta sostitutiva dell’8% (o 10,5% nei casi sopra indicati). Per le operazioni di assegnazione o cessione, si applicano le eventuali imposte di registro ridotte alla metà e le imposte ipotecarie e catastali in misura fissa. L’imposta sostitutiva deve essere versata per il 60% entro il 30/11/16 e, per il residuo 40%, entro il 16/06/17. L’applicazione della norma in questione deve essere valutata e coordinata con le risultanze dei bilanci, le eventuali rivalutazioni precedenti, l’esistenza di riserve sia libere che in sospensione d’imposta, al fine di determinare la tassazione in capo ai soci e, di conseguenza, la tassazione complessiva. (c. 115-120) 1 Attività limite ricavi % redditività Industrie alimentari e bevande 45.000 40% Commercio ingrosso e dettaglio 50.000 40% Commercio ambulante alimentari e bevande 40.000 40% Commercio ambulante altri beni 30.000 54% Costruzioni e attività immobiliari 25.000 86% Intermediari del commercio 25.000 62% Servizi alloggio e ristorazione 50.000 40% Attività professionali, scientifiche, tecniche, sanitarie, istruzione, servizi finanziari e assicurativi 30.000 78% Altre attività economiche 30.000 67%